Estimation théorique
Route des Saules,26210 Saint Sorlin en Valloire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Saules,26210-Saint Sorlin en Valloire indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinouze (26118), comprenant 1547 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinouze (26118), comprenant 1547 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 205 | RTE DES MARGUERITS | 5 | 81 | 1100 | 138000€ | 1704€ |
2019-12-19 | 5585 | LE CHAFFAL | 5 | 90 | 643 | 202000€ | 2244€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DES CEDRES | 5 | 107 | 555 | 209050€ | 1954€ |
2021-11-25 | 1010 | CHE DU CHENE | 5 | 173 | 710 | 357000€ | 2064€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DES CEDRES | 5 | 107 | 600 | 223480€ | 2089€ |
2022-07-19 | 195 | RTE DU CHATEAU | 5 | 114 | 649 | 295000€ | 2588€ |
2021-05-31 | 55 | IMP DE LA CHARTREUSE | 4 | 100 | 908 | 220000€ | 2200€ |
2023-02-01 | 1325 | RTE DE LA MALADIERE | 2 | 65 | 1871 | 160000€ | 2462€ |
2020-06-25 | 105 | IMP DES ABBESSES | 5 | 120 | 903 | 58750€ | 490€ |
2019-11-15 | 695 | RTE DE LA CREUVE | 4 | 126 | 512 | 235000€ | 1865€ |
2022-08-29 | 695 | RTE DE LA CREUVE | 4 | 126 | 512 | 382000€ | 3032€ |
2019-09-09 | 940 | RTE DE MORAS | 4 | 156 | 1315 | 132000€ | 846€ |
2019-11-13 | 715 | RTE DE LA CREUVE | 5 | 153 | 1511 | 117500€ | 768€ |
2019-10-18 | 915 | RTE DE MORAS | 4 | 88 | 601 | 162000€ | 1841€ |
2021-06-29 | 915 | RTE DE MORAS | 4 | 88 | 601 | 205000€ | 2330€ |
2021-06-01 | 85 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 162 | 173 | 214300€ | 1323€ |
2021-04-23 | 140 | RTE DE MORAS | 5 | 190 | 725 | 130800€ | 688€ |
2021-05-28 | 65 | RTE DE CHATEAUNEUF | 6 | 137 | 567 | 224000€ | 1635€ |
2023-05-06 | 100 | ALL DES CHAMBARANDS | 1 | 103 | 426 | 76500€ | 743€ |
2020-01-22 | 65 | RTE DES PENSEES | 3 | 75 | 790 | 175000€ | 2333€ |
2021-07-19 | 135 | RTE DE MORAS | 4 | 145 | 445 | 120000€ | 828€ |
2020-02-10 | 115 | RTE DE MORAS | 4 | 70 | 295 | 105000€ | 1500€ |
2022-12-20 | 50 | IMP DES PIVOINES | 3 | 92 | 1000 | 269105€ | 2925€ |
2019-11-07 | 105 | RTE DE MORAS | 3 | 80 | 315 | 163000€ | 2038€ |
2022-07-21 | 95 | RTE D'ANNEYRON | 5 | 210 | 429 | 180000€ | 857€ |
2023-03-31 | 85 | RTE D'ANNEYRON | 6 | 145 | 203 | 179200€ | 1236€ |
2021-09-30 | 11 | IMP DES MAUBELS | 4 | 100 | 973 | 245540€ | 2455€ |
2020-01-16 | 105 | RTE D ANNEYRON | 5 | 159 | 294 | 100000€ | 629€ |
2019-08-29 | 139 | RTE D'ANNEYRON | 7 | 210 | 708 | 245000€ | 1167€ |
2022-04-26 | 139 | RTE D'ANNEYRON | 7 | 170 | 708 | 347100€ | 2042€ |
2021-08-02 | 10 | IMP DES MAUBELS | 4 | 94 | 900 | 236530€ | 2516€ |
2021-01-25 | 33 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 2 | 41 | 71 | 53000€ | 1293€ |
2023-06-23 | 45 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 1 | 38 | 48 | 59000€ | 1553€ |
2020-07-29 | 215 | RTE DES PENSEES | 5 | 180 | 1770 | 240567€ | 1336€ |
2021-04-13 | 220 | RTE D'ANNEYRON | 4 | 118 | 288 | 165000€ | 1398€ |
2021-06-18 | 7 | IMP DES MAUBELS | 4 | 129 | 833 | 278100€ | 2156€ |
2019-08-01 | 135 | RTE D'EPINOUZE | 7 | 170 | 644 | 238000€ | 1400€ |
2023-03-10 | 1050 | RTE D HAUTERIVES | 4 | 98 | 2559 | 150000€ | 1531€ |
2023-02-28 | 17 | IMP DES MAUBELS | 5 | 101 | 865 | 290710€ | 2878€ |
2022-05-03 | 5 | IMP DES MAUBELS | 4 | 92 | 800 | 245000€ | 2663€ |
2022-02-09 | 10 | CHE DE VACAROT | 4 | 70 | 318 | 145750€ | 2082€ |
2019-09-12 | 935 | RTE DE L ARGENTELLE | 5 | 94 | 903 | 166000€ | 1766€ |
2020-08-13 | 220 | RTE DES BOIS | 3 | 94 | 682 | 199500€ | 2122€ |
2020-01-21 | 70 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 100 | 1017 | 203500€ | 2035€ |
2022-02-04 | 305 | RTE DES ETANGS | 4 | 80 | 15537 | 197000€ | 2463€ |
2021-05-21 | 11 | IMP LE MOULIN | 5 | 90 | 510 | 128000€ | 1422€ |
2022-07-28 | 3 | IMP LE MOULIN | 5 | 90 | 541 | 165000€ | 1833€ |
2021-09-20 | 12 | IMP LE MOULIN | 4 | 99 | 832 | 151920€ | 1535€ |
2019-09-20 | 415 | RTE D'EPINOUZE | 4 | 106 | 697 | 75000€ | 708€ |
2021-10-28 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 91 | 921 | 226100€ | 2485€ |
2019-10-30 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 770 | 242250€ | 2497€ |
2020-06-30 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 683 | 171500€ | 1927€ |
2019-09-18 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 107 | 662 | 220000€ | 2056€ |
2021-09-20 | 16 | RUE FRANZ LISZT | 5 | 109 | 1162 | 99000€ | 908€ |
2019-05-17 | 50 | RTE DE FORTUNE | 4 | 73 | 640 | 141500€ | 1938€ |
2021-08-13 | 60 | CHE DES COLLIERES | 6 | 140 | 1832 | 233000€ | 1664€ |
2021-04-07 | 201 | ALL DU LEVANT | 5 | 113 | 302 | 140000€ | 1239€ |
2021-06-15 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 110 | 295 | 207000€ | 1882€ |
2022-03-15 | 45 | RTE DE MOURETON | 4 | 92 | 356 | 265500€ | 2886€ |
2022-12-02 | 107 | ALL DU COUCHANT | 4 | 97 | 178 | 135000€ | 1392€ |
2021-08-20 | 55 | RTE DE MOURETON | 4 | 95 | 850 | 293700€ | 3092€ |
2023-02-01 | 103 | ALL DU COUCHANT | 5 | 103 | 175 | 135000€ | 1311€ |
2020-09-09 | 30 | RTE DE MOURETON | 5 | 150 | 895 | 211800€ | 1412€ |
2022-11-02 | 30 | RTE DE MOURETON | 5 | 150 | 895 | 323200€ | 2155€ |
2019-08-26 | 75 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 87 | 0 | 169000€ | 1943€ |
2020-10-30 | 620 | RTE D'EPINOUZE | 6 | 135 | 732 | 234960€ | 1740€ |
2021-07-12 | 175 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 100 | 740 | 148000€ | 1480€ |
2021-05-28 | 50 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 299 | 120000€ | 1319€ |
2023-03-10 | 25 | IMP DES MAUVES | 4 | 78 | 360 | 167540€ | 2148€ |
2021-05-12 | 98 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 78 | 406 | 145000€ | 1859€ |
2021-02-24 | 330 | RTE DE SAINT SORLIN | 6 | 122 | 850 | 219000€ | 1795€ |
2021-06-15 | 100 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 60 | 291 | 148100€ | 2468€ |
2019-12-03 | 115 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 73 | 295 | 150000€ | 2055€ |
2023-05-31 | 11 | IMP DES MAUVES | 4 | 79 | 414 | 165000€ | 2089€ |
2023-05-12 | 185 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 60 | 229 | 145000€ | 2417€ |
2020-02-28 | 195 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 73 | 243 | 92000€ | 1260€ |
2020-05-30 | 12 | IMP DES MAUVES | 4 | 79 | 335 | 137050€ | 1735€ |
2023-03-08 | 2 | IMP DES MAUVES | 4 | 79 | 470 | 180000€ | 2278€ |
2020-10-13 | 155 | ALL DES CEVENNES | 5 | 120 | 930 | 235450€ | 1962€ |
2021-09-15 | 1020 | RTE DE SIBERTON | 6 | 150 | 1418 | 256000€ | 1707€ |
2020-06-12 | 45 | ALL DES CEVENNES | 6 | 228 | 2245 | 290000€ | 1272€ |
2022-10-13 | 2 | CHE DU BELLEVUE | 5 | 113 | 825 | 268900€ | 2380€ |
2022-06-16 | 20 | CHE CHAMPS BUISSON | 7 | 160 | 1869 | 380000€ | 2375€ |
2020-02-18 | 25 | LOT LE CHATEAU | 2 | 57 | 329 | 170000€ | 2982€ |
2021-04-19 | 25 | LOT LE CHATEAU | 2 | 57 | 329 | 222730€ | 3908€ |
2020-02-27 | 15 | RUE MAURICE SAVIN | 3 | 100 | 341 | 148300€ | 1483€ |
2021-04-15 | 20 | CHE DU CROS | 4 | 116 | 969 | 195710€ | 1687€ |
2023-04-22 | 8 | CHE DES TERRASSES | 3 | 86 | 600 | 230000€ | 2674€ |
2019-05-17 | 125 | RTE DES LILAS | 3 | 80 | 1737 | 116600€ | 1458€ |
2019-05-21 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 410 | 163000€ | 1680€ |
2021-09-21 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 410 | 246000€ | 2536€ |
2021-02-24 | 30 | RUE MAURICE SAVIN | 4 | 114 | 170 | 71500€ | 627€ |
2022-07-06 | 90 | RTE DES VERGERS | 4 | 83 | 3185 | 173000€ | 2084€ |
2023-05-05 | 36 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 130 | 247 | 90000€ | 692€ |
2020-02-19 | 205 | CHE DU CROS | 4 | 85 | 450 | 185250€ | 2179€ |
2020-12-04 | 1210 | CHEM DES RIVIERS | 6 | 155 | 2299 | 305180€ | 1969€ |
2022-10-14 | 225 | CHE DU CROS | 4 | 97 | 0 | 350000€ | 3608€ |
2022-01-20 | 11 | IMP DES RAMUS | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2021-10-27 | 42 | RUE MAURICE SAVIN | 3 | 60 | 156 | 103000€ | 1717€ |
2022-05-31 | 46 | RUE MAURICE SAVIN | 4 | 100 | 106 | 127700€ | 1277€ |
2021-06-11 | 20 | RLE DU REMPART | 3 | 90 | 41 | 85000€ | 944€ |
2021-12-01 | 5 | CHE DE LA CHARRONNERIE | 5 | 122 | 716 | 226550€ | 1857€ |
2020-05-19 | 3 | IMP DES RAMUS | 4 | 103 | 857 | 245000€ | 2379€ |
2021-05-26 | 135 | RUE DES TERREAUX | 4 | 110 | 705 | 199000€ | 1809€ |
2020-09-30 | 69 | RUE MAURICE SAVIN | 6 | 238 | 430 | 234900€ | 987€ |
2022-08-02 | 305 | RTE DES CHIMOURS | 4 | 120 | 1260 | 150000€ | 1250€ |
2020-10-20 | 80 | ALL DU PILAT | 5 | 120 | 800 | 218800€ | 1823€ |
2022-03-14 | 1860 | RTE DES PENSEES | 6 | 100 | 1874 | 172000€ | 1720€ |
2021-07-27 | 1600 | RTE DE BANCEL | 4 | 100 | 6631 | 307000€ | 3070€ |
2020-09-30 | 985 | CHEM DU BANCEL | 8 | 400 | 6400 | 570000€ | 1425€ |
2022-01-03 | 79 | RUE MAURICE SAVIN | 6 | 96 | 570 | 100000€ | 1042€ |
2019-12-27 | 0 | LE CROS | 7 | 334 | 1000 | 755000€ | 2260€ |
2019-12-18 | 20 | RLE DES CONSULS | 1 | 27 | 228 | 142000€ | 5259€ |
2020-09-22 | 440 | CHE DU CROS | 5 | 113 | 0 | 206000€ | 1823€ |
2021-10-15 | 83 | RUE MAURICE SAVIN | 3 | 111 | 135 | 50000€ | 450€ |
2022-05-31 | 380 | RUE DE L EGLISE | 2 | 46 | 308 | 130000€ | 2826€ |
2021-09-06 | 110 | MTE DE LA MADONE | 5 | 123 | 1725 | 279550€ | 2273€ |
2021-09-24 | 0 | MTE DE LA MADONE | 5 | 185 | 4656 | 335000€ | 1811€ |
2022-04-13 | 100 | RUE MAURICE SAVIN | 6 | 108 | 283 | 106000€ | 981€ |
2021-08-26 | 4 | RTE DE FONTBLANCHET | 3 | 67 | 47 | 107000€ | 1597€ |
2020-06-05 | 89 | RUE MAURICE SAVIN | 3 | 115 | 77 | 127000€ | 1104€ |
2020-03-02 | 1135 | RTE DES CHIMOURS | 4 | 130 | 3500 | 264150€ | 2032€ |
2021-06-09 | 850 | RTE DE SAINT SORLIN | 4 | 90 | 790 | 160000€ | 1778€ |
2020-09-04 | 5210 | CHARDON | 6 | 190 | 2010 | 320200€ | 1685€ |
2023-01-12 | 755 | RTE DE SAINT SORLIN | 4 | 80 | 1370 | 176000€ | 2200€ |
2020-07-29 | 5054 | LE MOUCHET | 2 | 75 | 60 | 35000€ | 467€ |
2021-02-18 | 3435 | RTE DE MALLEGARDE | 3 | 80 | 658 | 117000€ | 1463€ |
2023-06-21 | 1 | IMP TOT | 2 | 58 | 3220 | 215000€ | 3707€ |
2021-12-31 | 5065 | LES SEILLIERES | 5 | 150 | 1314 | 120000€ | 800€ |
2022-08-02 | 400 | RUE DE BONNEVAUX | 4 | 100 | 800 | 245000€ | 2450€ |
2021-12-02 | 370 | RUE DE BONNEVAUX | 5 | 100 | 800 | 250000€ | 2500€ |
2022-09-15 | 82 | RTE DU CROS | 4 | 99 | 512 | 283000€ | 2859€ |
2022-06-10 | 700 | CHEM DU BAL | 3 | 80 | 2178 | 281350€ | 3517€ |
2022-11-24 | 770 | RTE DU FOUR BANAL | 4 | 106 | 511 | 286000€ | 2698€ |
2021-07-16 | 48 | RTE DU CROS | 4 | 120 | 679 | 135000€ | 1125€ |
2022-04-08 | 5274 | LE BELMONT | 6 | 136 | 1000 | 344960€ | 2536€ |
2020-07-08 | 17 | LOT DOM ST HUGON | 4 | 88 | 800 | 179200€ | 2036€ |
2020-07-08 | 5644 | MOURLIET | 5 | 130 | 755 | 330000€ | 2538€ |
2019-10-01 | 24 | LOT DOM ST HUGON | 6 | 110 | 800 | 193000€ | 1755€ |
2021-11-10 | 595 | RTE DU FOUR BANAL | 7 | 142 | 2000 | 541271€ | 3812€ |
2021-08-11 | 180 | RUE DE BONNEVAUX | 5 | 100 | 800 | 269900€ | 2699€ |
2020-02-11 | 21 | LOT DOM ST HUGON | 4 | 85 | 800 | 216000€ | 2541€ |
2020-09-11 | 20 | LOT DOM ST HUGON | 5 | 108 | 800 | 186355€ | 1726€ |
2023-05-30 | 235 | RUE DE BONNEVAUX | 5 | 100 | 997 | 262400€ | 2624€ |
2019-10-22 | 3320 | RTE DE LAPEYROUSE | 4 | 112 | 1157 | 221000€ | 1973€ |
2023-04-17 | 165 | RUE DE BONNEVAUX | 5 | 100 | 800 | 229000€ | 2290€ |
2019-07-25 | 5423 | LES PRES D ORON | 5 | 160 | 585 | 257765€ | 1611€ |
2021-01-04 | 5423 | LES PRES D ORON | 5 | 160 | 585 | 275500€ | 1722€ |
2021-04-19 | 840 | L USINE | 6 | 160 | 482 | 245000€ | 1531€ |
2020-05-15 | 6 | LOT DOM ST HUGON | 4 | 90 | 800 | 210000€ | 2333€ |